要回答这个问题，首先要回答，为什么要调控房价，对于这个问题，能放上台面的答案有二个，一、为了平抑房价，让消费者买得起房子。二、为了楼市过度炒作，造成房价虚高，出现泡沫经济，防止房地产市场的崩盘。

那么真正的答案是什么？两者都是，还是只有一个，这两个答案矛盾吗？

我们先来思索第一个答案：在市场规律下，供求关系才是决定因素，如果，一味的行政干预，只能适得其反，即使你规定“计划价”，那也会出现有价无房的现象。那么宏观调控呢？我们可以看看已经使用的调控手段：加息、提高税率、提高首付比例等等之等等。这只是增加购房者的购房成本，在卖方市场下，用老百姓的一句话最能概括，羊毛出在羊身上，可见，调控只能让你观望，让你不买房，买不起房来控制买方市场，使房价涨得慢些。而买不起房的还是买不起房，原本买的起房的，现在也买不起房了，… …调控的收益者根本不是消费者，“为了平抑房价，让消费者买得起房子”只是一个美丽的谎言。

再来考虑第二个答案，这个答案可以反过来想：假如不调控，让楼市崩盘，谁是最大的受害者？我认为，第一，是房地产商，因为随着房地产市场的热炒，利润的虚高，一方面，必然会吸引新的投资者从事房地产，造成房地产行业的竞争激烈，另一方面，房地产商的增加，导致房地产的不断无序开发，价格的高涨，购买力的不足和房地产的开发过度造成的崩盘，必然会出现房地产商手中有一部分的房子积压在手中，使一些新进的、实力小的房地产业出现破产。第二、银行，随着房价的崩盘，当手中的房子不值钱时，房地产商和购房者都会拒绝还贷，选择放弃抵押的房子，来减少损失，造成银行大量的不良资产。第三，有钱人，拥有二套以上房子的炒房客，本想用来增值，忽然手中的房子亏钱还卖不出去。

那么，对真正买房自住消费者有损失吗？这分三种，一、已经买了的，你20万买的，现在值100万，崩盘后变17万，这都跟你无关，这只是资产的增值和缩水，你都看不见钱的，即使你想换套住住，也与你无关，低价换低价，高价换高价。二、还没买的，跟你也没关系，定价权不在你这里，你能买的时候就买，你买不起的时候，只能感叹，三、正买了的，还处于还贷阶段，那你就安心还贷吧，如果还贷余款高于重置房价。那就让银行坏账抵押吧，自己再买新的。还是跟你没关系。如果，一定要说有关系，有关的只是你的心态，比如，哎，要知道房价崩盘，我晚几年买好了，哎，要知道房价会跌，我可以在房价高的时候，把房子卖掉，现在再买，租几年也合算，我说，你这时已经不是房子的使用者，更像是炒房的投机者，知道像炒股一样的高卖低买了。

可见，楼市调控的收益者不是我们消费者，只要一调控，才会损害我们的利益，让我们的支出增加，调控下，我们进行着这样一个两难选择，要么无房，要么增加支出。而收益者恰恰是房地产商，银行，和有钱人。用我们增加的支出构筑了他们的安全防线！

这两个答案是矛盾的，对立的，楼市好比股市，唱多的肯定是持股的，希望股价上去，是为了把股票卖出去，唱空的肯定是持币的，希望股价跌的时候能买入。我们广大的消费者，一边被人用刀割我们的肉，一边还被蒙骗着，… …

我们拒绝调控，让楼市早点崩盘才是我们的希望！！